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Há residências que se compram. E depois há moradias que revelam quem tu és.

No último andar do Palazzo Martinozzi, um prestigiado edifício histórico de 1564, o encanto da arquitetura renascentista combina-se com um projeto habitacional contemporâneo de grande personalidade.

As imponentes vigas de madeira, os pé-direitos duplos, o mezanino central e os espaços inundados de luz natural definem um ático com alma de loft, único no seu género.

No exterior, um terraço privado de 57 m² abre-se sobre os telhados do centro histórico e conduz o olhar até ao mar: um espaço reservado onde relaxar, receber convidados e desfrutar da vista sobre a cidade.

Uma residência rara, destinada a quem reconhece o valor das coisas autênticas e deseja destacar-se sem ostentação.

PORQUE ESCOLHER ESTE ÁTICO

Um endereço de prestígio no coração de Fano

O Palazzo Martinozzi situa-se no centro histórico, a poucos passos das ruínas da Basílica de Vitruvio, das praças, dos cafés, dos restaurantes e das principais atrações culturais. O mar e o passeio marítimo ficam a uma curta caminhada.

O carácter de um autêntico loft

Vigas originais à vista, espaços abertos, pé-direito duplo, janelas octogonais e um mezanino com vista para a sala de estar criam uma atmosfera espetacular e difícil de replicar.

História, design e conforto contemporâneo

Os espaços foram completamente renovados nas instalações e nos acabamentos, preservando o caráter original do edifício e integrando-o com soluções modernas.

Uma dependência verdadeiramente independente

No piso inferior encontra-se uma dependência com zona de estar, mezanino utilizado como zona de dormir e casa de banho com duche. Dispõe de serviços públicos autónomos e contadores separados, sendo ideal para hóspedes, colaboradores ou para utilização como alojamento independente.

Pronta a habitar

O mobiliário principal está incluído na venda. O imóvel está livre e disponível de imediato.

A poucos passos de distância, está também disponível uma ampla garagem, que pode ser adquirida separadamente.

O PALÁCIO E A PROPRIEDADE

O acesso ao Palazzo Martinozzi faz-se através de um elegante átrio abobadado, que conduz ao pátio interior com loggia de colunas e poço central em pedra.

O edifício é mantido com cuidado e a cobertura foi recentemente alvo de trabalhos de manutenção.

A propriedade distribui-se por vários pisos:

•⁠ ⁠primeiro andar: 25,5 m²,
•⁠ ⁠meio-piso: 24 m²,
•⁠ ⁠último andar, inteiramente ocupado pelo ático: 208,5 m²,
•⁠ ⁠terraço panorâmico privado: 57 m².

Desobstruído em todos os lados, o ático recebe luz natural de várias direções ao longo de todo o dia.

OS ESPAÇOS INTERIORES

A escadaria de estilo nobre conduz primeiro à dependência independente e, posteriormente, ao terraço do ático, a partir do qual se acede diretamente a um dos quartos.

No interior, abre-se uma ampla sala de estar sob as majestosas vigas de madeira. A cozinha aberta interage com a sala de estar, enquanto as características janelas octogonais realçam a luz e as perspetivas da casa.

Alguns degraus suspensos conduzem ao mezanino central, que pode ser utilizado como escritório, área de leitura ou espaço de relaxamento.

O primeiro quarto de casal dispõe de acesso direto ao terraço, casa de banho privativa e uma grande banheira de hidromassagem.

A suite principal oferece espaços generosos, um closet e uma casa de banho privativa em estilo spa com uma ampla duche dupla à vista.

Uma terceira casa de banho completa a distribuição dos espaços.

EQUIPAMENTOS E INSTALAÇÕES

A residência dispõe de climatização canalizada, com aquecimento e refrigeração em todas as divisões, com sistema integrado no pavimento.

A caldeira e as unidades técnicas estão localizadas num compartimento técnico exterior, bem integrado na arquitetura da propriedade.

A instalação elétrica foi recentemente atualizada e certificada. Também a instalação hidráulica foi renovada por ocasião da remodelação das casas de banho.

A casa está preparada para sistemas domóticos e está equipada com caixilhos de madeira com vidro duplo, mantidos em excelentes condições.

O ático e a dependência dispõem de serviços públicos independentes e contadores separados.

As despesas de condomínio ascendem a cerca de 100 euros por mês e incluem o consumo de água.

DISTÂNCIAS DOS PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE

•⁠ ⁠Porto Turístico Marina dei Cesari de Fano: 1,5 km, cerca de 5 minutos
•⁠ ⁠Pesaro: 12 km, cerca de 15 minutos
•⁠ ⁠Senigallia: 25 km, cerca de 20 minutos
•⁠ ⁠Aeroporto Internacional Raffaello Sanzio de Ancona: 45 km, cerca de 35 minutos
•⁠ ⁠Riccione e Viale Ceccarini: 40 km, cerca de 30 minutos
•⁠ ⁠Riviera del Conero: 70 km, cerca de 50 minutos
•⁠ ⁠Bolonha e Aeroporto Guglielmo Marconi: 160 km, cerca de 1 hora e 30 minutos
•⁠ ⁠Florença: 180 km, cerca de 2 horas e 15 minutos

Mais do que um ático: uma residência capaz de conjugar mais de quatro séculos de história com o conforto contemporâneo, no coração de Fano e com o mar no horizonte.