À vendre penthouse, ville fano marche

Il y a des résidences que l’on achète. Et puis il y a des demeures qui racontent qui vous êtes.

Au dernier étage du Palazzo Martinozzi, prestigieux édifice historique datant de 1564, le charme de l’architecture de la Renaissance rencontre un projet d’habitation contemporain à la forte personnalité.

Les imposantes charpentes en bois, les doubles hauteurs, la mezzanine centrale et les pièces baignées de lumière naturelle définissent un attique à l’âme de loft, unique en son genre.

À l’extérieur, une terrasse privée de 57 m² s’ouvre sur les toits du centre historique et offre une vue imprenable jusqu’à la mer : un espace privé où se détendre, recevoir des invités et profiter du panorama urbain.

Une demeure rare, destinée à ceux qui savent reconnaître la valeur de l’authenticité et souhaitent se démarquer sans ostentation.

POURQUOI CHOISIR CET APPARTEMENT-TERRASSE

Une adresse prestigieuse au cœur de Fano

Le Palazzo Martinozzi est situé dans le centre historique, à quelques pas des vestiges de la basilique de Vitruve, des places, des cafés, des restaurants et des principales attractions culturelles. La mer et la promenade sont accessibles en quelques minutes à pied.

Le cachet d’un véritable loft

Des poutres apparentes d’origine, des espaces ouverts, des doubles hauteurs, des fenêtres octogonales et une mezzanine donnant sur le salon créent une atmosphère spectaculaire et difficile à reproduire.

Histoire, design et confort contemporain

Les pièces ont été entièrement rénovées, tant au niveau des installations que des finitions, en préservant le caractère d’origine de l’immeuble et en l’intégrant à des solutions modernes.

Une dépendance véritablement indépendante

Au rez-de-chaussée se trouve une dépendance comprenant un coin salon, une mezzanine aménagée en espace nuit et une salle de bains avec douche. Elle dispose de raccordements autonomes et de compteurs séparés, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir des invités, des collaborateurs ou pour une utilisation indépendante en tant que logement d’hôtes.

Prête à emménager

Le mobilier principal est inclus dans la vente. Le bien est libre et disponible immédiatement.

À quelques pas se trouve également un grand garage, disponible à l’achat séparément.

LE PALAIS ET LA PROPRIÉTÉ

L’accès au Palazzo Martinozzi se fait par un élégant hall d’entrée voûté, qui mène à la cour intérieure avec une loggia à colonnes et un puits central en pierre.

Le bâtiment est entretenu avec soin et la toiture a récemment fait l’objet de travaux d’entretien.

La propriété s’étend sur plusieurs niveaux :

•⁠ ⁠premier étage : 25,5 m²,
•⁠ ⁠entresol : 24 m²,
•⁠ ⁠dernier étage, entièrement occupé par le penthouse : 208,5 m²,
•⁠ ⁠terrasse panoramique privée : 57 m².

Débarrassé de tout obstacle sur tous les côtés, le penthouse bénéficie d’une lumière naturelle provenant de différentes directions tout au long de la journée.

LES ESPACES INTÉRIEURS

L’escalier au cachet noble mène d’abord à la dépendance indépendante, puis à la terrasse du penthouse, d’où l’on accède directement à l’une des chambres.

À l’intérieur, un vaste salon s’ouvre sous les majestueuses charpentes en bois. La cuisine ouverte communique avec le salon, tandis que les fenêtres octogonales caractéristiques mettent en valeur la lumière et les perspectives de la maison.

Quelques marches suspendues mènent à la mezzanine centrale, qui peut servir de bureau, de coin lecture ou d’espace de détente.

La première chambre double dispose d’un accès direct à la terrasse, d’une salle de bains attenante et d’un grand bain à remous.

La suite parentale offre des volumes généreux, un dressing et une salle de bains privée de style spa avec une grande douche double ouverte.

Une troisième salle de bains complète la disposition des pièces.

ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS

La résidence dispose d’une climatisation canalisée (chauffage et refroidissement) dans chaque pièce, avec un système intégré sous le plancher.

La chaudière et les unités techniques sont situées dans un local technique extérieur, parfaitement intégré à l’architecture de la propriété.

L’installation électrique a été récemment modernisée et certifiée. La plomberie a également été rénovée lors de la rénovation des salles de bains.

La maison est prééquipée pour les systèmes domotiques et est dotée de menuiseries en bois avec double vitrage, en excellent état.

Le penthouse et la dépendance disposent de raccordements indépendants et de compteurs séparés.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 100 euros par mois et comprennent la consommation d’eau.

DISTANCES PAR RAPPORT AUX PRINCIPAUX POINTS D’INTÉRÊT

•⁠ ⁠Port de plaisance Marina dei Cesari de Fano : 1,5 km, environ 5 minutes
•⁠ ⁠Pesaro : 12 km, environ 15 minutes
•⁠ ⁠Senigallia : 25 km, environ 20 minutes
•⁠ ⁠Aéroport international Raffaello Sanzio d´Ancône : 45 km, environ 35 minutes
•⁠ ⁠Riccione et Viale Ceccarini : 40 km, environ 30 minutes
•⁠ ⁠Riviera del Conero : 70 km, environ 50 minutes
•⁠ ⁠Bologne et l´aéroport Guglielmo Marconi : 160 km, environ 1 heure et 30 minutes
•⁠ ⁠Florence : 180 km, environ 2 heures et 15 minutes

Plus qu’un simple penthouse : une résidence alliant plus de quatre siècles d’histoire au confort contemporain, au cœur de Fano, avec la mer à l’horizon.