Hay viviendas que simplemente se compran. Y luego hay residencias que reflejan quién eres.
En la última planta del Palazzo Martinozzi, un prestigioso edificio histórico de 1564, el encanto de la arquitectura renacentista se une a un proyecto residencial contemporáneo con gran personalidad.
Las imponentes vigas de madera, los techos de doble altura, el altillo central y los espacios inundados de luz natural definen un ático con alma de loft, único en su género.
En el exterior, una terraza privada de 57 m² se abre sobre los tejados del casco histórico y permite contemplar el mar: un espacio privado en el que relajarse, recibir invitados y disfrutar de las vistas de la ciudad.
Una vivienda excepcional, destinada a quienes reconocen el valor de lo auténtico y desean destacar sin ostentación.
POR QUÉ ELEGIR ESTE ÁTICO
Una ubicación prestigiosa en el corazón de Fano
El Palazzo Martinozzi se encuentra en el casco histórico, a pocos pasos de las ruinas de la Basílica de Vitruvio, de las plazas, de las cafeterías, de los restaurantes y de las principales atracciones culturales. Se puede llegar al mar y al paseo marítimo con un breve paseo.
El carácter de un auténtico loft
Las vigas originales a la vista, los espacios diáfanos, las dobles alturas, las ventanas octogonales y un altillo con vistas al salón crean una atmósfera espectacular y difícilmente replicable.
Historia, diseño y confort contemporáneo
Las estancias han sido completamente renovadas en cuanto a instalaciones y acabados, conservando el carácter original del edificio e integrándolo con soluciones modernas.
Una dependencia realmente independiente
En la planta baja se encuentra una dependencia con zona de estar, un altillo habilitado como zona de dormitorio y un baño con ducha. Cuenta con suministros autónomos y contadores independientes, lo que la hace ideal para invitados, colaboradores o para un uso hotelero independiente.
Lista para entrar a vivir
El mobiliario principal está incluido en la venta. La propiedad está libre de cargas y disponible de inmediato.
A pocos pasos hay además un amplio garaje, que se puede adquirir por separado.
EL PALACIO Y LA PROPIEDAD
El acceso al Palazzo Martinozzi se realiza a través de un elegante vestíbulo abovedado, que conduce al patio interior con logia de columnas y pozo central de piedra.
El edificio se mantiene en buen estado y la cubierta ha sido objeto de trabajos de mantenimiento recientemente.
La propiedad se distribuye en varios niveles:
• primera planta: 25,5 m²,
• entresuelo: 24 m²,
• última planta, ocupada íntegramente por el ático: 208,5 m²,
• terraza panorámica privada: 57 m².
Sin vecinos a su alrededor, el ático recibe luz natural desde diferentes direcciones durante todo el día.
LOS ESPACIOS INTERIORES
La escalera, de carácter señorial, conduce primero a la dependencia independiente y, a continuación, a la terraza del ático, desde la que se accede directamente a uno de los dormitorios.
En el interior se abre un amplio salón bajo las majestuosas vigas de madera. La cocina abierta dialoga con el salón, mientras que las características ventanas octogonales realzan la luz y las perspectivas de la casa.
Unos pocos escalones suspendidos conducen al altillo central, que puede utilizarse como estudio, zona de lectura o espacio de relajación.
El primer dormitorio matrimonial cuenta con acceso directo a la terraza, baño en suite y una gran bañera de hidromasaje.
La suite principal ofrece amplios espacios, vestidor y baño privado estilo spa con una amplia ducha doble a la vista.
Un tercer baño completa la distribución de las estancias.
DOTACIONES E INSTALACIONES
La vivienda dispone de climatización por conductos, con calefacción y refrigeración en todas las estancias, mediante un sistema integrado bajo el suelo.
La caldera y las unidades de la instalación se encuentran en un cuarto técnico exterior, perfectamente integrado en la arquitectura de la propiedad.
La instalación eléctrica ha sido renovada y certificada recientemente. La instalación hidráulica también se ha renovado con motivo de la reforma de los baños.
La vivienda está preparada para sistemas domóticos y cuenta con ventanas de madera con doble acristalamiento, que se conservan en excelentes condiciones.
El ático y la dependencia disponen de suministros independientes y contadores separados.
Los gastos de comunidad ascienden a unos 100 euros al mes e incluyen el consumo de agua.
DISTANCIAS A LOS PRINCIPALES PUNTOS DE INTERÉS
• Puerto deportivo Marina dei Cesari de Fano: 1,5 km, unos 5 minutos
• Pesaro: 12 km, unos 15 minutos
• Senigallia: 25 km, unos 20 minutos
• Aeropuerto Internacional Raffaello Sanzio de Ancona: 45 km, unos 35 minutos
• Riccione y Viale Ceccarini: 40 km, unos 30 minutos
• Riviera del Conero: 70 km, unos 50 minutos
• Bolonia y el aeropuerto Guglielmo Marconi: 160 km, aproximadamente 1 hora y 30 minutos
• Florencia: 180 km, unos 2 horas y 15 minutos
Más que un ático: una residencia capaz de combinar más de cuatro siglos de historia con el confort contemporáneo, en el corazón de Fano y con el mar en el horizonte.
Immobiliare Ad Hoc
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Teaser
fano - marche
Número de habitaciones: 8 
Baños: 4 
Ref. interna:
V041 
M²:
275 
Clase de energía:
E 
Calefacción:
Autónomo 
